Аренда жилья и уловки мошенников

Мошенничество в офисах при аренде квартиры
Обновлено:

Здравствуйте мои друзья и подписчики! История, о которой хочу вам рассказать произошла со мной в 2013 году. Она про аренду жилья и уловки мошенников. Ведь наверняка многие из вас, быть может даже не единожды, попадали на различные схемы мошенничества при аренде квартир. Но так уж устроен и запрограммирован нормальный человек - жить и доверять людям, даже несмотря на то, что тебя периодически обманывают.

Итак, маленькая предыстория. В 2013 году мой сын закончил школу – 11 классов и мы, как и положено, подали заявления на поступление в 5 медицинских вузов разных городов на несколько факультетов. Из тех городов, где сын прошел по баллам, в том числе, был и город Ярославль. Вот так «волею судеб» мы оказались в Ярославле.

Так как мест в общежитии на всех новоиспеченных студентов не хватало, то пришлось искать квартиру в аренду на длительный срок. А для начала сняли посуточно и усердно занялись поисками.

Тут, я думаю, необходимо сделать небольшую ремарку. Дело в том, что сами мы из небольшого города под названием Невинномысск Ставропольского края, и у нас по сей день, не говоря уже о 2013 году, можно спокойно без риелторов, по объявлению, самим снять в аренду квартиру. Поэтому мыслей о том, что в Ярославле могут возникнуть какие-либо проблемы со съемом жилья, даже в голову не приходило. Тем более, что перед поездкой я зашла на «Авито» и на другие сайты по аренде жилья, и убедилась, судя по объявлениям, что свободных и недорогих квартир полно, да еще к тому же и от собственников.

ПЕРВЫЙ ШАГ К ЗАПАДНЕ

Поэтому проснувшись рано утром и быстренько позавтракав, с радостным воодушевлением принялась просматривать на сайтах подходящие объявления и выписывать телефоны. Отобрав, наверное, с десяток номеров, начала их обзванивать.

И каково же было мое удивление, когда после всех десяти обзвонов, в восьми случаях мне пришлось разговаривать с риелторами, и лишь в двух с собственниками, да и то, они тут же быстренько перенаправили меня к риелторам. И все бы ничего, но дело в том, что комиссия у них, на тот момент, составляла за услуги 100%. Общая итоговая сумма выходила очень «приличной», т.е. конкретно для нас это было дорого.

Прокопавшись на всевозможных сайтах до конца дня и сделав еще с десяток обзвонов, я приунывшая, уставшая и в полном расстройстве, легла спать в надежде на то, что «утро вечера мудренее».

К утру созрела только одна мысль – перешерстить прессу. Пошла в киоск, уточнила у продавца какие в Ярославле наиболее популярные газеты с объявлениями и купила все, что она посоветовала. Обзвонив несколько номеров из газет, стало понятно, что вчерашний день повторяется один в один.

И тут, не успев еще до конца как следует огорчиться, в одной из газет, я увидела весьма заманчивое объявление приблизительно следующего содержания: «Предлагаем в аренду квартиры. Обширная собственная база клиентов. Цены очень приемлемые. Не риелторы». Ниже прилагались номер телефона и адрес расположения.

Лабиринт

Естественно, я с радостью сразу кинулась им звонить. На другом конце провода девушка милым голосом все подтвердила, т.е. адрес нахождения и наличие собственной клиентской базы, и тут же пригласила к себе в офис, так как у них, как раз на данный момент, имелось именно то, что мы себе подыскивали.

Едва не очумев от счастья, мы с сыном ринулись, сметая все на своем пути, в этот сказочный офис. Отыскав нужный адрес, увидели, что возле двери с номером этого офиса толпится небольшая очередь. Почему-то этот факт (столпотворение народа), странным образом, еще больше добавил доверия к данной конторе. И уже окончательно, расслабившись и потеряв всякую бдительность, мы стали дожидаться приглашения.

МЫ НЕ РИЕЛТОРЫ - У НАС НЕ ДУРЯТ

Дождавшись, наконец, своей очереди и войдя в офис, перед нами во всей красе, предстала большая светлая комната с тремя офисными столами, оснащенными стационарными компьютерами и ксерокопировальной техникой. На окнах жалюзи, на стенах, в меру яркие картины в рамках, броским пятном, выделявшиеся на однотонных сдержанно синих обоях. Солидные кресла, как для работников, так и для посетителей, и последний штрих – конфетки в маленьких прикольных вазочках.

Одним словом, красиво, располагающе и доверительно подействовала на нас общая атмосфера офиса. И еще, куда более доверительней, подействовала мягкая, неторопливая, культурная, логически выверенная и обоснованная речь девушки, которая нас радушно приняла у себя за столом.

После 15-ти минутного разговора с девушкой и небольшой презентацией клиентской базы, я уже смело подписывала договор об оказании услуги, стоимостью 5 тысяч рублей (за всю базу!!!).

Итак, внимание, что же конкретно я приобрела за 5 тысяч рублей.

  1. Мне выдали 10 первых телефонных номеров из их личной клиентской базы (а всего их, хочу заметить, более 100 штук).
  2. В том случае, если вдруг я не найду подходящего для нас варианта из этих 10 телефонных номеров, то тогда мне выдадут еще следующие 10 номеров, и так далее, т.е. до тех пор, пока я все же не подберу тот вариант, который бы меня полностью устроил. Но, как заверила меня девушка, ничего не найти из 10 номеров, это просто невозможно, потому что все номера у них проверены лично.
  3. Годовое пользование этими номерами, т.е. если вдруг нам приспичит сменить одну квартиру на другую, то мы снова сможем воспользоваться их базой номеров, причем не этой же самой, а уже обновленной, так как база у них обновляется, якобы, постоянно. 

В общем, вышли мы из офиса счастливые и довольные!!! 😁

Найдя, неподалеку от офиса укромный закуток в кафешки, мы приступили к обзвону телефонных номеров.

Надо отдать должное фирме, на том конце провода, действительно, отвечали собственники, сдающие квартиры в аренду, но… никто из них не сдавал квартиры лично! Все, как один, перенаправляли нас к риелторам, объясняя это тем, что у них с ними уже заключен договор и сами они сдачей квартиры не занимаются. Ни на какие уговоры, уступки, жалобные просьбы и прочие объяснения никто из них не шел. Но зато почти каждый из собственников тщательно пытался выяснить, откуда у нас взялись их личные телефонные номера.

После нескольких звонков, до меня, наконец-таки, дошло что меня просто кинули. 🤔

Стало очевидно, что мне подсунули обычную риелторскую клиентскую базу, скорее всего, из нескольких контор. Вполне возможно, что ворованных, а может быть и нет, просто кто-то добровольно сливал номера «чудо-девочкам» или кому-то еще, за определенное вознаграждение.

Но, набравшись недюжинного терпения, я решила все-таки позвонить на все номера, естественно, ни на что уже не надеясь, а просто из принципа.

После каждого звонка меня все больше и больше стали охватывать чувства злости, обиды и ярости за свой "тупизм". Недолго думая, мы с сыном вернулись в офис. Попросив его остаться внизу, я быстро поднялась в кабинет на 4-й этаж.

ВОЛКИ СБРАСЫВАЮТ ОВЕЧЬЮ ШКУРКУ

Волк

Возле двери, по-прежнему, толпились люди, но это нисколько не повлияло на мою решимость немедленно получить у них какие-либо объяснения и, естественно, расторгнув договор, забрать обратно свои «кровно заработанные» денежки. Но увы! Понятно, что не за тем эти девочки там сидели, чтобы так легко "без боя" расставаться с «таким трудом» добытыми деньгами.

В общем, завидев меня, ворвавшуюся в офис с перекошенным от злости лицом, девушки мгновенно перестроились и стали следовать заведомо обученному алгоритму действий. О-о, как-же быстро улетучилось их первоначальное гостеприимство и радушие. Теперь на все мои вопросы они отвечали не церемонясь, резко, дерзко и расплывчато.

Сначала сказали, что это просто небольшое недоразумение (возможно сбой системы), и им нужно немного времени, чтобы все проверить и выявить причину. Потом предположили, что это происки конкурентов (возможно они сломали и выкрали у них базу данных). Ну и, наконец, предложили открыть доступ ко всей базе данных, заверив, что в этом случае я непременно, обзвонив 100 телефонных номеров, найду себе "нереально классное" жилье.

Но так как я, по-прежнему, не унималась и, не внемля никаким обещаниям, продолжала требовать назад свои деньги, то девушки, исчерпав все заготовленные аргументы, уже вскоре потеряли ко мне всякий интерес и преспокойно снова приступили к своей работе. Причем они так же лицемерно-обольстительно продолжали прямо при мне спокойно «вешать ту же самую лапшу» каждому входящему клиенту. А я все упорно продолжала сидеть у них в кабинете.

Я сидела и наблюдала за людьми, которые шли непрерывным потоком и так же, как и я заключали договора, не вникая ни в какие споры и разборки между мной и девушками.

А я все сидела и ждала в тайной надежде, что вдруг придет еще хотя бы один или два обманутых клиента, желающих получить объяснение и вернуть свои деньги. Но просидев, в общей сложности 1-1,5 часа так никого и не дождалась.

Я, конечно, понимаю, что 5 тысяч рублей, деньги небольшие, видимо на это и рассчитывали мошенники, устанавливая такую таксу. Они прекрасно знали, что силой деньги у них никто выбивать не станет, а судиться за 5 тыс. руб. – и подавно.

Но дело ведь не только в деньгах… Это еще и унизительно обидно. 😢

На глазах у всех открыто и цинично нас обманывают наглым образом все «кому не лень», а мы никаким образом, ни по какому закону не можем за себя постоять. Потому что выходит «по всем статьям», что ты, вроде как, виноват во всем сам и «после драки махать кулаками бесполезно».

Придя домой, первым делом, еще раз внимательно прочитала договор и убедилась, что он составлен очень грамотно, как говорится «не прикопаешься». В нем четко было прописано, что я сама обратилась к посреднической фирме за помощью в поиске аренды квартиры, и они, согласно договору, предоставили более ста телефонных номеров собственников, сдающих свои квартиры.

В общем, как ни крути, а на следующий день пришлось снова браться за телефон и обзванивать риэлторов в поисках однушки по приемлемой цене, которую кое-как через несколько дней, все-таки удалось найти.

МОИ ЗАПОЗДАЛЫЕ ВЫВОДЫ

Итак, для чего же я Вам рассказала эту историю и что хотела этим сказать.

Ну, прежде всего, для того, чтобы предостеречь Вас от подобных ошибок. Я ведь тоже до этого случая думала о себе гораздо лучше, чем о других. Я считала, что достаточно хорошо подкована в юридических вопросах по разным направлениям и обмануть меня не так-то просто. Читала различные статьи и смотрела телепередачи про «разводы» и лототроны, и искренне не переставала удивляться людям, думая в своих мыслях «Ну как же можно так глупо попадаться на разводы», «Ну как можно быть такими неподкованными и безграмотными», «Вот со мной такого просто не может случиться». А оказалось, что очень даже может.

Какие же основные ошибки я совершила при снятии квартиры в аренду:

  • Первое, что я совершенно упустила из виду, что Ярославль, в отличии от Невинномысска, крупный город со множеством учебных заведений.

И именно летом, в конце августа, перед началом учебного года съезжаются к месту своего назначения поступившие студенты. Начинается усиленный поиск жилья и скачек цен. Естественно, что и риелторы в это время тоже не дремлют и резко поднимают цены за свои услуги.

Поэтому, если поступать правильно и по уму, то мне, прежде всего, нужно было еще дома задуматься над этими вопросами, промониторить рынок жилья, почитать отзывы - как, где, в какое время лучше снимать жилье, чтобы не попасть впросак и не переплачивать кучу лишних денег риелторам.

Оказывается, стоило приехать всего лишь на пару недель раньше и всех этих проблем можно было бы избежать. Потому что в это время выбор жилья был еще достаточно большим, а цены в разы ниже. И риэлторская комиссия составляла 50%, а не 100%.

  • Вторая моя ошибка была в том, что я стала искать сразу постоянное жилье, т.е. отдельную однушку или студию.

Коль уж так получилось: мы не приехали в Ярославль в нужное время и у нас не оказалось лишних денег, то нужно было не мудрить с поисками сомнительных объявлений, в надежде на то «как с экономить», а пойти несколько иным путем. Например, снять сразу не квартиру, а комнату, и пожить там 1-2 месяца. А уже после, дождавшись падения ажиотажа на квартиры и падения цен, спокойно начать поиск нужного жилья.

Друзья мои, следуя двум простым шагам, вам точно не придётся переплачивать ни за квартиру, ни за услуги риелтора и, что самое главное, не платить весь год собственникам, эту явно завышенную цену.

Так, что как бы круто мы не были подкована в тех или иных вопросах, никогда не будет лишним перед принятием важного решения еще раз дополнительно проконсультироваться либо со сведущим человеком, либо же самостоятельно через интернет.

Совет стандартный – учитесь лучше на чужих ошибках.

P.S. Спустя два года, мы решили на праздники с подругой поехать отдохнуть в Питер. Естественно, таких желающих, да еще на праздники - в Питере «пруд пруди», поэтому просмотрев цены на гостиницы и придя от них в полный ужас, решили заранее через интернет снять жилье посуточно.

Квартир оказалось «море»! Одна лучше другой (все с фото), да еще почти в центре города и с о-о-очень приемлемыми ценами. И всего-то требовалось, зайти на страничку «собственника» во ВК, забить в календарике нужные даты, отправить заявочку и проплатить небольшой задаток в 1000 рублей. И все, живи дальше в предвкушении праздничных выходных и радуйся жизни!

На этом, собственно, и все, конец истории. Естественно, после перевода денег никто больше на связь не выходил. И пришлось уже искать квартиру на месте после прибытия в Питер.

Хотя, представьте себе, на этот раз мы с подругой довольно тщательно изучили отзывы «счастливых путешественников», поэтому и решили смело последовать их совету.

Но, видимо, заказным и проплаченным отзывам доверять нынче нельзя. Нужно все «фильтровать» по полной.

Так что будьте очень осторожны и внимательны ❗❗❗ Такие нынче времена!

Не знаю как на обман реагируете вы, а мне видимо одного развода было маловато. Поэтому, только после второго надувательства я, наконец, засела за интернет и соизволила досконально изучить все основные, на данный момент, схемы мошенничества с арендой и купли-продажей жилья.

Если вам понравилась статья, подписывайтесь на мои обновления, чтобы получать новые статьи. И делитесь своими историями!

Всегда буду вам рада на страницах своего блога, у себя «дома». Ваша Л.Г.

Сделай репост – выиграй ноутбук!

Каждого 1 и 15 числа iBook.pro разыгрывает подарки.

  • Нажми на одну из кнопок соц. сетей
  • Получи персональный купон
  • Выиграй ноутбук LENOVO или HP

Подробно: ibook.pro/konkurs

LENOVO или HP от 40-50 т.р., 8-16ГБ DDR4, SSD, экран 15.6", Windows 10

4 комментария

  • Аватар комментатора Георгий Георгий
    Хорошая, поучительная статья, Но нас дураков, как дурили, так и продолжают! К сожалению врать стало нормой жизни,начиная с высоких трибун...
    Ответить
    1. Аватар комментатора Лариса Горская Лариса Горская
      Георгий, спасибо за комментарий)) К сожалению, так оно и есть..
      Ответить
  • Аватар комментатора Лариса Горская Лариса Горская
    Светлана, спасибо)))
    Ответить
  • Аватар комментатора Светлана Д. Светлана Д.
    Спасибо за статью, очень полезная информация
    Ответить

Добавить комментарий

Отправить комментарий Отменить

Сообщение